蘋果地產：高雄329檔期爆761億案量。「銳揚捷仕堡」全棟採用荷蘭Poll-tex防霾紗窗
量增價揚 預售市場超燒
具上半年指標意義的329檔期即將登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，產品百花齊放，並出現不少大樓預售案，整體房市受地價、營建成本上漲影響，呈現「量增價揚」格局。
根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期總銷約761.5億元，總戶數達5475戶，較去年同期463億元增加逾6成，戶數也出現18.6%的漲幅，創高雄歷年來329或928單一檔期量價新高。
高雄市市調協會理事長蔡紹豪分析，今年329檔期爆量主因在於多場造鎮與豪宅進場。例如單案社區戶數超過300戶的新案，有京城集團「美術皇居」、都市建設「森河畔」、郡都集團「郡都當代」、甲山林「文華帝寶」與「時尚帝寶」、興富發「民生臻愛」與「愛情河左岸」等，罕見地同期爆出造鎮大案量。
此外，據統計，今年上半年預售大樓供給可望達8000戶，此次329檔期已出現約4300戶，不少成屋缺貨的地區如鳳山，也有預售案如「銳揚捷市堡」推出，未來包括興富發「美樹大悅」、潤隆「樹禾苑」等都將進場，蔡紹豪說，預售市場賣壓重，能否順銷將影響未來幾年房市走勢。
銳揚捷仕堡 總價399萬元起 近大東藝術中心 主打淨氣健康宅
交通、消費與藝文機能兼具生活圈，高雄並不多見。預售案「銳揚捷仕堡」位於鳳山區瑞興路，近大東文化藝術中心、捷運鳳山國中站，周邊生活機能發達，規劃20~39坪、2~3房格局，主打淨氣健康宅搭配全棟淨軟水系統，總價399萬元起，近期周來人量、成交量雙雙大增。
銳揚建設大樓預售案「銳揚捷仕堡」位於鳳山區瑞興路、近瑞進路，鄰近捷運橘線鳳山國中站及大東站，大眾運輸便利；步行5分鐘可到大東濕地公園，附近還有黃埔公園等綠地，休閒機能佳。
光遠路商家林立，周邊生活機能發達，可供日常採買；沿光遠路可到大東文化藝術中心，學區瑞興國小及採總量管制的鳳山國中，都在步行10分鐘的範圍內，區段藝文氣息濃厚。
現場專案經理謝琍璍表示，大東文化藝術中心周邊發展成熟，可建地不多，總價399萬元起，降低首購負擔，近期周來人多達60~70組，客戶詢問度高。
全棟裝設淨軟水系統
基地面積1280坪，雙面臨路，1樓臨瑞興路規劃4戶店面，車道、門廳均臨瑞興路，1樓門廳挑高6.9米，公設採全齡化休閒會館設計，有泳池、健身房、交誼廳、電影院、KTV室、廚藝教室、閱覽室等多項休閒公設，更有佔地700餘坪的中庭花園供住戶使用，打造悠閒度假氛圍。
全案規劃2棟地上15樓建築，標準層樓高3.2米，主力2房為20~30坪、161戶，3房為33~39坪、106戶，主打淨氣建康宅，戶戶設置正壓清淨系統，強調可淨化空氣中PM2.5，並使用紫外線抑菌，可24小時注入經過過濾的新鮮空氣。
頂樓裝置全棟淨軟水系統，經過處理後，再分送軟水至各戶使用，全棟採用荷蘭poll-tex防霾紗窗、日系精工品牌三協氣密窗，守護住戶居家健康。
多數戶別採樑柱外移，廚房配IH爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等；主臥衛浴配洗面盆、淋浴間、TOTO免治馬桶、淋浴柱等，部分戶別採高雄厝規劃，外觀為新古典風格。
「銳揚捷仕堡」基本資料
投資興建：銳揚建設
基地面積：1280坪
樓層：地上15樓、地下3樓
戶數：271戶
坪數：20~39坪
格局：2~3房
總價：399萬元起
接待中心：高雄市鳳山區瑞興路、瑞進路口
洽詢電話：(07)710-2888
資料來源：銳揚建設
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